Как разделить земельный участок

Цель нашей работы – оказывать качественные услуги и находить оптимальные решения, делая вашу жизнь комфортнее

Как разделить земельный участок

Для раздела земельного участка может быть много разных причин. Такая необходимость может возникать в случаях, когда несколько совладельцев участка решают выделить свои части в натуре, когда нужно продать или обменять часть участка, когда участок нужно подарить или передать по наследству нескольким наследникам и т.п.

Процесс раздела земельного участка не очень сложный, особенно если воспользоваться помощью специализированных организаций, но имеет много нюансов и ограничений. Например, при разделе земельного участка нельзя изменить назначение какой-либо его части до тех пор, пока она не станет самостоятельным участком. При этом, если относительно земельного участка действовали какие-либо ограничения, то их действие после раздела не прекращается. Если земельный участок обременен какими-либо обязательствами перед третьими лицами, то его раздел не возможен без их согласия. Также раздел земельного участка не должен создавать препятствия для его использования по целевому назначению. А при его разделе нельзя нарушать его существующие границы.

Разделить участок возможно только при условии, что он оформлен по всем требованиям действующего законодательства, в т.ч. участок зарегистрирован в Государственном земельном кадастре, а права собственности на него в Государственном реестре прав собственности. Для определения границ новоообразующихся участков необходимо заказать техническую документацию, разработкой которой занимаются специализированные землеустроительные организации. Затем нужно подготовить пакет документов для присвоения вновь образованным участкам отдельных кадастровых номеров и государственной регистрации прав собственности на каждый участок.