Что такое техническая инвентаризация недвижимости

Цель нашей работы – оказывать качественные услуги и находить оптимальные решения, делая вашу жизнь комфортнее

Что такое техническая инвентаризация недвижимости

Техническая инвентаризация построенных (реконструированных) домов, вспомогательных зданий и сооружений проводится для определения их фактической площади и объема. На основании материалов технической инвентаризации составляются инвентаризационные дела и технические паспорта, которые скрепляются подписью руководителя и печатью предприятия, а также подписью исполнителя работ с указанием серии и номера квалификационного сертификата и его печатью. Инвентаризационное дело формируется и ведется на каждый объект недвижимого имущества на все время его существования и хранится в органе государственной регистрации прав по местонахождению такого объекта.

В каких случаях проводится техническая инвентаризация

  • перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта;
  • перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
  • перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию;
  • по по желанию заказчика.

Объекты, которые подлежат технической инвентаризации

  • многоквартирные жилые дома, общежития;
  • одноквартирные (усадебные) жилые дома;
  • многофункциональные здания и комплексы;
  • здания и сооружения общественного и производственного назначения, инженерные сети, элементы благоустройства и т.д.;
  • хозяйственные строения (сараи, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, мусоросборники и т.п.);
  • хозяйственные сооружения (колодцы, выгребные ямы, ограждения, ворота, калитки, отмостки и т.п.);
  • садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным: многоэтажные, подземные, одноэтажные-блоковые);
  • защитные сооружения гражданской защиты (гражданской обороны).

Технической инвентаризации подлежат объекты всех форм собственности, расположенные на земельных участках (по отдельным почтовым адресам), независимо от того, построены они по соответственно оформленным документам или самовольно: дома, включая пристройки и надстройки, общественные и производственные дома, хозяйственные здания и сооружения, а также встроенные и отдельно стоящие защитные сооружения.

Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, в составе которых работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили соответствующий квалификационный сертификат.